大量消费贷进入房地产,短期房价压力剧增

时间:2018/1/22 11:00:18 点击量:353次

大量消费贷进入房地产,短期房价压力剧增

一组数据挺有意思:

17年地产销量13万亿,约1900万套,个贷添加2.8万亿,现在个贷总额22万亿,按一年还款1.2万亿本金,则17年房贷个贷添加4万亿,减下来,买房付出了现金9万亿。相当于首付七成。

16年销售了将近12万亿,1700万套,付出款中有6万亿个贷,6万亿现金,17年比16年的现金付出多了3万亿。

有网友说,17年现金付出多了3万亿,主要由于17年的首付多是靠现金贷、消费贷之类的搞出来的钱。

我查了下,还真的有联系。16年比较15年添加了消费贷1.1万亿,17年比16年添加3.9万亿,多添加的2.8万亿,和17年比16年多付的三万亿现金高度符合,数据也阐明消费贷流入地产做首付规划不小。

 

消费贷和房贷典当贷不一样,周期短,利率高,一般两三年,利率10%很常见。只适用短期周转,17年比16年多添加了将近3万亿消费贷,大部分可能都流入了地产首付。

这对房价短期影响非常巨大,由于不只要还房贷,还要还消费贷,也给房价带来很大压力。最近传闻,有些人现在月供都付出不起了,也要靠消费贷来周转。赌性太大,危险仍是很大的,一旦消费贷都续不上,就只能廉价兜售了,现在房地产买卖萎缩,想卖掉也不容易啊。