房产无偿赠与还需要交宝贵个税,但这些免税的情况你知道吗、

时间:2018/1/24 10:16:35 点击量:382次

房产无偿赠与还需要交宝贵个税,但这些免交税的情况你知道吗?

越来越多的人在买房的时分更倾向二手房,二手房生意商场也在不断强壮,房子生意数额巨大,所交的个税也是一笔巨大的开支,一般由买家承担,但是也有免征的情况,来看看哪些情况下可以免征个税呢?

房产无偿赠与还需要交宝贵个税,但这些免交税的情况你知道吗?

个人所得税征收两种办法:

1、查验征收:交税人可以供应房子原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)x20%

2、核定征收:交税人不能供应房子原值等费用发票的,个人所得税=计税价格x1%(非普通住宅为计税价格x2%)

房产无偿赠与还需要交宝贵个税,但这些免交税的情况你知道吗?

哪些情况可以免征个税?

1、 满五年且只需仅有房产免征

在我国房地产税法中,以家庭为单位,名下有且只需一套房产,从出产证日期到生意日期满五年房子可以免征个税。

2、 无偿赠与直系亲属免征

将房产无偿赠与直系亲属,免征增值税和个人所得税,如将房产无偿赠与非直系亲属,视同房产生意,个税依照国家标准正常交纳(满五仅有免征)。

房产无偿赠与还需要交宝贵个税,但这些免交税的情况你知道吗?

3、 离婚产所得房产免征

对离婚时房产切割,假定一方抛弃归另一方所有,则归于无偿赠与爱人的房产不征个人所得税。

4、 继承所得房产免征

法定继承人、遗言继承人,依法继承所得的房产可以免征个人所得税。

二手房触及的金额较大,所要开支的增值税个人所得税也不是一笔小数目,以上这4种免征个税的情况你都了解了吗?