首届华夏地产投融资峰会举行 建立业界交流新途径

时间:2018/1/31 12:50:59 点击量:354次

首届华夏地产投融资峰会举行 建立业界交流新途径

前海开源首席经济学家杨德龙

中新网1月31日电 日前,由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会暨金瓴奖颁奖盛典在北京举行。
本次峰会调集了一线财经专家学者,以财经视角声威解读房地产与本钱商场的联络,以及新格局下房地产的出资机会。出名财经评论家、华夏时报总编辑水皮,前海开源首席经济学家杨德龙,房地产专家、北京师范大学房地产研讨中心主任董藩,新城控股集团高级副总裁欧阳捷,四川信赖有限公司总裁刘景峰,中交房地产集团有限公司副总经理周济,风禾资产处理有限公司首席执行官王黎等嘉宾到会此次峰会。
首届华夏地产投融资峰会暨金瓴奖颁奖盛典活动现场

峰会现场,出名财经评论家、华夏时报总编辑水皮标明,从2016年10月份算起,我国房地产商场进入了新一轮宏观调控周期,新的周期也呈现了新的情况,房地产的成交量和成交面积却创出了前史新高,房地产通过上一轮上涨之后,进入了途径拾掇期。进入这个途径拾掇期之后,宏观调控可能会有新的动作,在金融支撑方面严加管制。现在流动性面临着收紧,M2现已回落到8.2%,未来三年金融政策会更加趋紧,现已提出了管住钱银总阀门的说法,金融对房地产的支撑进入一个瓶颈周期。房地产商场初步进入产品时代,需要靠各家地产公司的内涵实力来定全国,创造一个美好生活的时代。
 
前海开源首席经济学家杨德龙标明,楼市调控的主旨,就是让楼市回归到寓居的来历。通过政策的调控,防止许多资金会合在炒楼上,让更多的资金流入到实体经济。“我国人的出资途径非常有限,从大的方向来看,要么是炒房,要么是炒股,以前十年我国家庭大概70%的资产是配备在房地产上”,在杨德龙看来,除了一些刚性需求购房,房产配备一定要挑选中心区域、中心地段。房价的决定性要素许多,稀缺性和区位是最要害的要素。楼市调控后,房地产商场会呈现严峻的分化,非中心区域的住所或许面临比较大的调整。
会上,房地产专家、北京师范大学房地产研讨中心主任董藩对房地产商场处理的长效机制做了详细分析,他标明未来房地产商场长效机制的缔造或将从以下几方面下手:第一,加强对土地商场的计划处理,提升国有企业对土地开发与房地产开发的参与程度;第二,持续施行限购、限贷、限售政策,可以当令放松,但不会撤销;第三,在坚持但紧缩商场化供应的一起,重启体系内住所供应途径,容许机关、事业单位、国有企业自主建房、内部分配、低价购买、约束产权、封闭工作;第四,通过共有产权办法,解决部分中低收入家庭的寓居问题;第五,通过放松集体缔造用地入市办法,扩展缔造用地和租赁房供应;第六,通过打开REITs商场、减免税收等办法,支撑国有企业进入持有和租赁商场;第七,鼓舞保险基金进入持有和租赁商场;第八,政府或国企参与租赁途径的缔造,操控租赁价格,挖掘税源;第九,研讨开征房地产税。
 

关于未来房地产商场展开的趋势,新城控股集团高级副总裁欧阳捷判别,我国住所商场没有大起也没有大落,房价不会暴升也不会暴降。非都市圈城镇化靠近尾声,都市圈惜土如金,展开受到约束,房地产商场的蛋糕一年比年小,未来楼市将呈现“大稳小乱”的态势,工作独占加速来临。高能及城市住所将成为奢侈品,好地段中心商业仍然是出资品,高成长企业股票也是商场出资的潜力股。
据了解,“金瓴奖”评审团由华夏地产专家顾问团担任,该顾问团涵盖了国内外出名经济学家、金融专家、地产工作高管、媒体定见首领范畴多位杰出人士,致力于为华夏地产的展开建言献策、供应智力支撑,活动现场为多位专家顾问团颁发了聘书。
顾问团专家包括《华夏时报》总编辑、出名财经评论家水皮,四川信赖有限公司总裁、专家顾问团副主席刘景峰,全国房地产商会联盟主席、专家顾问团副主席顾云昌,北京师范大学房地产研讨中心主任、专家顾问团副主席董藩,英大证券首席经济学家李大霄,出名出资导师、洪粉家人出资大学校长洪榕,独立经济学家、央视财经评论员马光远,央视证券资讯频道总编辑钮文新,北大资源集团副总裁段畅意,优客工场创始人董事长毛大庆等十九位专家及业内人士。